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在农村房屋面临拆迁拆迁之前房屋买卖合法吗?

  农村的房屋和宅基地转让只能在村集体成员之间进行,并且买主要符合农村的一户一宅政策,如果你本身就有宅基地,如果再买就属于一户多宅,政策是不允许的。

  买卖双在房屋拆迁之前进行房屋买卖,只要符合◆●△▼●农村房屋和宅基地买卖政策,并由村集体的审核通过了,那么这个买卖合同就是合法的。房屋拆迁的时买主就会得到相应的赔偿。

  题目中描述的是即将拆迁,买主却被告知分不到房子,那么你的这笔房屋买卖肯定是存在问题的。题主看看是不是以下原因造成的。

  一,买主不是本村集体成员,你买了房屋,但是房屋占用的宅基地是不能转让给你▼▲的,所以拆迁的时□◁★◇▽▼•候你可以获得房屋补◆▼偿,但是▲●…△有可能分不到安置房的。

  二,如果卖主的房子和宅基地本身不合法,比如▲★-●卖主是城市户口,比如房屋是建设★▽…◇在耕地上的等,那么你门之间的买卖合同也是无效的。

  三,你自己已经有了宅基地,符合农村一户一宅的政策,如果再买就属于一▷•●户多宅,而卖主就这▪…□▷▷•一处房屋,在城里也◇…=▲没有房子,如果△▪▲□△把房屋卖了就没有地方住了,在这种情况△▪▲□△的的★-●=•▽房屋转▽•●◆让合同一般是无效的。

  以上几点只是小平的个人见解,仅供题主参考,如果买卖合同无效,应该是可以解除的。

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